第423章 马尼拉房产开发公司(1 / 2)

远东1628 茶头 1668 字 12天前

马尼拉不但有着极好的商业前景,未来的人居环境也非常吸引各地的投资者。公司董事局委员会通过了大规模开发马尼拉的决议以后,民委会就派出了大量的工作人员支援马尼拉的各项建设。

商务部动作最大,几乎把他们的精兵强将都派到了马尼拉。远东公司商务部的副部长邵和平,在现代社会的时候曾是某个房产开发公司的部门经理,房产行业的各个部门几乎都做过,对房产行业有着非常成熟的工作经验。

邵和平从公司各部门挑选了一些精英,专门成立了马尼拉房产开发公司。从市场、产品、配销和宏观环境有关的背景资料开始着手,按市场细分列出了顾客需求、观念和购买行为的趋势。

编制了环境评估报告、项目选址、项目初步设计,并完成项目场地的地质勘察报告。很是下了一番功夫,在公司开发马尼拉之前,制定出了一整套的房产开发计划。

西班牙殖民者1603年屠杀华人的时候,城区其他种族的市民或多或少都有参与过。但远东公司一直都没有对他们清算。

所以在公司决定开发建设马尼拉后,马尼拉房产开发公司首先把市区的老旧社区全部拆迁,本地土著进行强制驱离,送到吕宋其他地区进行集中管理。对原老旧社区的其他种族居民也进行了甄别,大部分市民都被驱逐出境,如有抵抗就地击毙。

马尼拉房产开发公司在市郊成立了十几个房产项目工作组,开始设计规划各个楼盘社区,吕宋管理委员会还在吕宋各地征用十几万土著参与房产开发建设。今后马尼拉的主要居民生活社区,都将在马尼拉的市郊。

几年下来,一大批园区优美的住宅社区都建设了起来,包括复式跃层式住宅、联排别墅式住宅、四合院式住宅,欧式花园洋房式住宅,在海边还开发了一大片专为土豪设计的海景别墅洋房。

当然,这些新型社区多数还在建设之中,很多园区虽然已经建成,但也处于收尾阶段。但是马尼拉房产开发公司总经理邵和平,在现代社会做了这么多年的房产销售,当然不能等到房子盖起来再卖了。

空手套白狼的伎俩,是当年各大房产公司的必杀技,所以邵和平也都原封不动的拿了过来。各个房产项目工作组进驻各地没多久,各大楼盘项目的售楼处就已经建成了。

而且都建在了商业区最显眼的黄金地段排成一排。每一间售楼处都设计得豪华大气、通透明亮,带有尊贵豪奢的品质。设计风格也与其楼盘地产的整体形象相符。什么华夏古风、欧式田园、现代时尚,应有尽有,反正总有一款适合你。

只要你走进售楼处,里面的售楼小姐瞬间就会让你眼前一亮,什么江南淑女、欧洲洋马、波斯美女,有一个算一个,都是经过远东商务部精心训练了几个月的精英。哪怕是这些美女的笑容,都要训练很久,一颦一笑都引人遐想,让人感到近在咫尺,却又仿若远在天涯。

这些售楼处都在尊贵上面作足文章,与传统的富贵与奢华比较,尊贵的含义应该是内敛、含蓄、锋芒微露、细节精致。更有艳丽四射的售楼小姐全程陪伴,让进了售楼处的各国商人都无形中感觉自己身份超然、与众不同。

每一间售楼处的展示区里更是灯光大气,灯位充足,还配有各种现代吊灯、地灯等多种灯饰组合,通过空间布局提供客户一个体验生活的场景。

大型的社区展盘的几个沙盘,包括规划位置、社区景观、园区绿化、楼盘沙盘模型,让各个社区楼盘园区的优势一目了然。

而且很多高档园区设计的非常有想法,也充分考虑了高档社区业主们的心态。比如很多高档社区,都是距离马尼拉较远的郊区,进出市区不方便。但马尼拉房产开发公司干脆修建了一条窄轨铁路直达园区,每天都会有豪华列车定时接送园区的业主进入马尼拉市区。

当然,这些都是要收费的,而且价值不菲。还是那句话,只要你出得起价钱,就算你常年包一列豪华车厢随时供你使用都可以,远东公司都能满足你的要求。

除了售楼处的豪华展示区,还有这些楼盘样板间都已经建设完毕。就连豪华的海边别墅、四合院,马尼拉房产开发公司都建了间与园区户型一模一样的供购买者参观。

样板间内包括家具、饰画、地毯、花艺、绿植、窗帘、床品、灯饰、饰品、摆件等等都选择最好的,甚至很多都来自现代。让人爱不释手的装饰品不仅点亮空间和增添乐趣,还让大家对户型一目了然,足够吸引购房者的眼球。